清水丘1丁目分譲！

住吉区清水丘1丁目　新築戸建て住宅のご案内です。

前面道路は6ｍで南向き、区画整備のされた整然とした街並みの一角です。

土地面積は19.68坪とゆったり！

以下物件の概要です。

住所　：　大阪市住吉区清水丘1丁目13番11号

土地面積　：　65.08㎡　（19.68坪）　/　建物面積　114.63㎡（34.67坪）

間取り　：　4LDK　+　テレワークスペース　+　パントリー　+　シューズインクローク

都市計画　：　市街化区域　第一種住居専用地域　　/　建蔽率　：　80％　/　容積率　200％

価格　：　3,780万円（建物消費税込み）

弊社が売主なので仲介手数料（約128万円）は不要！

間取です！

土地間口は少し狭いのですがプランニングを工夫し生活便利な間取りになりました。

（1Fの間取り）

玄関を入ると大きなシューズクローゼット、靴だけでなくアウトドア用具、ベビーカー、釣り具、ビールケース、お米、そしてハンガーパイプを付ければ冬場のコートも！　色々収納できます！

洗面化粧室には2つの収納、扉の無いオープン収納はタオル類や洗濯カゴなど、扉のある収納には洗剤や衣類など、使い方自由自在！

（2Fの間取）

なんと！　ワークスペース、パントリーがあります！

2Fにも洗面化粧台があり、1Fまで降りなくて手洗い　うがいができて便利！

シンクとレンジの対面キッチンで、お料理ラクラク！

カップボードも標準装備！

（3Fの間取り）

各居室にクローゼット、主寝室には2つのクローゼット、ホールにも収納があります。

内装のカラーコーデです。

トレンド感を意識した明るく清潔感のあるカラーリングで選定しました。

ほっこり感では無く、すっきりかっこいい雰囲気を意識した奥様だけでなく旦那様にも受け入れていただけるナチュラルテイストにまとめました。

明るく軽やかな家具を設置することを想定しています。

キッチンはパナソニックを採用しました。

2列タイプのキッチン！ワークスペースも広く使い勝手のよいレイアウト！

シンク側はカウンターキッチンです！！！（プレゼンでは壁付けの画像になっていますが、、、）

カップボードも標準装備！　収納力タップリの食器棚と家電専用棚！

ユニットバスは人気の高いTOTOです。冬でも安心保温床と保温浴槽！　掃除ラクラク排水口もとても便利！

壁パネルもゆったり落ち着けるシックなカラーとしました。汚れも目立ちにくい色合いです。

洗面化粧台はリクシル製！　おすすめポイントはキレイアップ水栓！汚れやすい水栓まわりの清掃がいりません！

現地案内図です！

周辺環境です！

墨江丘中学校はすぐ近く

人気の清水丘小学校

近くに遠沢公園も！

令和6年11月18日の現場です。基礎工事がきれいに仕上がりました。

建物の完成予定は令和7年2月ごろになります。

内部仕様はこのHPのブログでもUPしています。　クリック→　＊収納について

物件についてのご質問や住宅ローンのご相談はどうかお気軽に！

担当の山崎まで、