我孫子東2丁目

住吉区我孫子東2丁目　近日分譲開始します。

御堂筋線　あびこ駅、イオンタウン近く生活便利な希少立地です。

（物件の概要）

所在地　　：　大阪市住吉区我孫子東2丁目9番15（現状古家あり）

交通　　　：　大阪メトロ　御堂筋線　あびこ駅　徒歩3分

土地面積　：　47.89㎡（14.48坪）

用途地域　：　市街化区域　第一種住居専用地域

法令制限　：　建蔽率　80％　/　容積率　200％

前面道路　：　南側　公道　幅員6ｍ

建築条件　：　あり

物件価格　：　土地建物セット価格　4,780万円（予定）

（住宅地図）

赤の矢印が物件です。

（間取りプラン例）

＊1階間取り

洗面室、ランドリースペースを大きく確保しています。

＊2階間取り

2階にも洗面化粧台を設置しています。

東側には建物が無いので、LDKには東方向から採光を確保できます。

＊3階間取り

3LDKの間取りです。

この間取プランは、リビングダイニングで過ごす時間を大切にするご家族をイメージして造りました。

2階にも洗面化粧台があり、手洗い、歯磨きに1階に降りる必要がありません。

この敷地の東側（左側）に4ｍの通路があり東からの光を取り込むことができるので、一般的な間取りタイプと違ってホールから入ってすぐにダイニングスペースを設けました。お客様がキッチンの横を通らずに済みます。

キッチンへの採光は上部にスリット窓があるので明るさは十分確保しています。

1階にはランドリースペースを設け、乾太くん（ガス衣類乾燥機）を設置し、忙しい夫婦を応援できればと考えています。

間取りはもちろんフリープランです。

駐車場を小さくしたり、バルコニーを無くしたり、色々となプランが可能です。

ご要望をお聞かせください。

既存建物の解体工事終了後に販売開始します。

ご質問等がございましたら、お気軽にお問い合わせください。